武漢民宿房屋檢測鑒定單位

民宿房屋檢測鑒定凱華技術(shù)咨詢服務部工程技術(shù)有限責任公司（第三方房屋檢測鑒定評估機構(gòu)），公司擁有一批素質(zhì)高、實力強的*技術(shù)人員，配備有國內(nèi)、國際*的檢測儀器和設備，能夠獨立開展工程檢測鑒定項目；為客戶出具的檢測鑒定報告。公司*從事各種結(jié)構(gòu)安全性鑒定、抗震鑒定、工程質(zhì)量檢測、建筑材料試驗檢測、建筑物可靠性鑒定、技術(shù)咨詢、工程加固、安全評估及加固處理技術(shù)的研究、開發(fā)與應用。有資質(zhì)的檢測鑒定單位，就找浙江宥盛工程檢驗有限公司，，檢測單位，承接多個省份業(yè)務，提供免費技術(shù)咨詢服務。

檢測過程：1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能的檢測項目，應根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定5、必要時應根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點，建立驗算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲備。6、分析房屋損壞原因。7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險程度。

民宿房屋檢測鑒定房屋損傷狀況的鑒定采用目測和靠尺等輔助工具進行房屋施工質(zhì)量(混凝土澆搗平整性、表面密實性、蜂窩麻面、孔洞、夾渣、露筋等)普查，主要目的為宏觀評估房屋施工質(zhì)量及其對結(jié)構(gòu)性能的影響程度，為后續(xù)結(jié)構(gòu)承載力分析提供依據(jù)。

戶外廣告牌檢測*機構(gòu)是一家經(jīng)深圳市工商行政管理局批準的*從事各類房屋檢測鑒定的技術(shù)服務機構(gòu)，擁有各類房屋，鋼結(jié)構(gòu)，辦公樓、住宅、廠房、學校、醫(yī)院、幼兒園、旅館、賓館、星級酒店廣告牌等*認可的房屋鑒定檢測資質(zhì)。凱華技術(shù)咨詢服務部技術(shù)力量雄厚、*結(jié)構(gòu)合理、檢測儀器齊全，擁有一批德才兼?zhèn)涞拈L期從事建筑結(jié)構(gòu)安全鑒定、質(zhì)量檢測的高、中級人才，他

凱華技術(shù)咨詢服務部始終把誠實信用作為處理檢測鑒定項目的標準，把服務為先作為做好工作的前提條件.為此贏得了眾多客戶的信賴和好評，在省內(nèi)逐漸樹立起了凱華技術(shù)咨詢服務部的良好形象。凱華技術(shù)咨詢服務部還建立了自己的網(wǎng)站和的服務體系，為凱華技術(shù)咨詢服務部發(fā)展速度與品質(zhì)提供了明確的方向、明確發(fā)展目標，并確定凱華技術(shù)咨詢服務部需要的發(fā)展能力，實現(xiàn)凱華技術(shù)咨詢服務部快速、健康、持續(xù)發(fā)展。我們相信經(jīng)過我們的不懈努力一定會讓客戶得到滿意的答復。

民宿房屋檢測鑒定單位表示此房存在很大的安全隱患。查看房屋的地面和頂層是否有滲水情況，特別是廚房，衛(wèi)生間和陽臺的頂部與管道接口處。如果有滲漏，表明墻體有質(zhì)量問題?？闯兄貕κ欠裼辛芽p。若裂縫貫穿整個墻面?？闯兄貕κ欠裼辛芽p。若裂縫貫穿整個墻面表示此房存在很大的安全隱患。測量樓層的層高。順著其中兩堵墻的陰角測量層高，應該測量戶內(nèi)的多處地方。如果層高與合同不符，表明此建筑有質(zhì)量問題。增加構(gòu)件或是截面，分擔地震產(chǎn)生的影響，改變砌體結(jié)構(gòu)體系與受力性質(zhì)，通過減震方式等增加結(jié)構(gòu)的整體安全性，以及修復砌體結(jié)構(gòu)的原有性能等。

房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)應當具備下列條件：a、注冊資金不少于50萬元;b、從事房屋安全鑒定3年以上，有房屋鑒定業(yè)績，履行房屋鑒定機構(gòu)職責，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會信譽;c、技術(shù)負責人應當具有建筑結(jié)構(gòu)或相關(guān)中級以上職稱(含中級)，從事房屋安全鑒定或工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術(shù)、建筑設計3年以上工作經(jīng)歷;d、技術(shù)人員不少于5人。其中，建筑結(jié)構(gòu)3人，建筑材料等相關(guān)2人。以上人員從事房屋安全鑒定或建筑工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術(shù)、建筑設計等3年以上，具有中級以上技術(shù)職稱人員不少于50%;e、有固定工作場所和必需的技術(shù)設備、儀器

武漢民宿房屋檢測鑒定單位這主要是隨著上部荷載的增大，或瞬時改變，或砌體強度較低，使砌體產(chǎn)生結(jié)構(gòu)裂縫。問題比較嚴重的房屋還存在著個別或多個磚柱在與鋼筋混凝土梁交接處出現(xiàn)了沿磚柱豎直方向的裂縫，這種情況屬于典型的承載裂縫，造成柱子傾斜或失去承載能力，給結(jié)構(gòu)帶來了很大的安全隱患。由于磚砌體的抗拉強度小，構(gòu)件脆性大，結(jié)構(gòu)延展性較差，當有嚴重的結(jié)構(gòu)裂縫產(chǎn)生時，表明墻體已經(jīng)載，隨時有破壞的可能，危險隱患較大。1.5.4樓梯間墻體貫通裂縫在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，早些年建造的很多房屋沒有按要求設置圈梁和構(gòu)造柱，導致樓梯間墻體出現(xiàn)貫通裂縫。這些構(gòu)造措施的不足，降低了樓梯間的整體性，使樓梯間成為整個建筑物的薄弱位置。當發(fā)生建筑物基礎(chǔ)不均勻沉降、過大的溫度作用等外界因素影響時，將在樓梯間處產(chǎn)生沿建筑物高度的豎向裂縫，有一些甚至是貫通裂縫，給房屋安全造成嚴重的安全隱患。1.6城中村房屋村民住宅建造缺少正規(guī)設計方案和標準，質(zhì)量存在較大的安全隱患。本次排查城中村房屋主要反映在東郊、福明街道，共有仇畢、寧舟、桑家、明一等四個片區(qū)級零星區(qū)域還未改造。

經(jīng)現(xiàn)場檢測及計算分析，得出以下結(jié)論：（1）經(jīng)檢測可知，該房屋主體結(jié)構(gòu)基本完好，混凝土構(gòu)件澆筑質(zhì)量基本完好，節(jié)點連接合理、可靠。（2）房屋整體傾斜和不均勻沉降均小于規(guī)范限值要求。（3）經(jīng)現(xiàn)場抽檢，鉆芯法檢測梁、柱混凝土強度修正后強度值在25.0MPa~39.7MPa之間，梁、柱混凝土強度等級達到設計要求。（4）綜合抗震措施核查和抗震承載力驗算結(jié)果可知，在檢測現(xiàn)狀基礎(chǔ)上，結(jié)合考慮將要進行的17版設計改造方案的情況下，房屋構(gòu)件抗震能力和承載力均不滿足B類建筑抗震鑒定的要求，應采取加固措施。

凡經(jīng)批準已設置的單板面積大于或等于10㎡的大型戶外廣告設施，根據(jù)戶外廣告使用年限、所處地段、、設施的抗風能力、制作設計單位、設計圖樣等必須進行詳細登記，建立檔案，以備檢查。（2）檢查戶外廣告設施安全生產(chǎn)、經(jīng)營狀況及防風防災性能，排查安全隱患的結(jié)果如下：1.廣告牌與原有建筑物的連接可靠，牢固安全。連接埋置固定部位和連接件強度等同。設置廣告牌不損壞附著建筑物結(jié)構(gòu)、防水層及其外裝飾。廣告結(jié)構(gòu)件已進行防銹處理。2.廣告設施結(jié)構(gòu)維護，發(fā)現(xiàn)有生銹、油漆脫落、等現(xiàn)象進行清理、除銹、修復和重新涂裝。3.構(gòu)件連接點(焊縫、螺栓和錨栓)的檢查，沒有發(fā)現(xiàn)節(jié)點松動或焊縫有裂痕。4.對照明、供電、電器控制設備進行檢查。