昭通老舊房屋檢測服務(wù)中心房屋鑒定檢測對象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，也是房屋安全類型中常見的一種。鑒定的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況來確定，此類

老舊房屋檢測凱華技術(shù)咨詢服務(wù)部工程技術(shù)有限責(zé)任公司業(yè)務(wù)范圍：房屋安全檢測、房屋質(zhì)量鑒定、災(zāi)后房屋安全檢測、危房檢測鑒定、廠房檢測鑒定、抗震檢測鑒定、鋼結(jié)構(gòu)檢測、建筑工程質(zhì)量檢測、基礎(chǔ)下沉檢測、學(xué)校幼兒園安全檢測鑒、工程竣工檢測驗(yàn)收、樓房加裝電梯檢測、加層夾層檢測、古建筑文物檢測

凱華技術(shù)咨詢服務(wù)部辦理各類廣告牌檢測鑒定報(bào)告，高速路廣告牌檢測鑒定，路邊廣告牌檢測鑒定，屋頂廣告牌檢測鑒定，鋼結(jié)構(gòu)廣告牌檢測鑒定，歡迎來電咨詢：戶外廣告牌設(shè)檢查內(nèi)容：制度的建立、落實(shí)情況：一是日常安全自檢制度。對所屬戶外廣告的安全終生負(fù)責(zé)，專人，明確檢查職責(zé)，安排檢查周期，結(jié)合日常工作，適時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場檢查，原則上每月不少于2次，并將每次檢查情況，及時(shí)做好安全自檢記錄。二是建立戶外廣告設(shè)施安全檢測制度。按照戶外廣告設(shè)施牌面大小，受風(fēng)強(qiáng)弱，其設(shè)計(jì)、制作和安裝等的技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，每年進(jìn)行一次安全檢測。特別是在預(yù)報(bào)有強(qiáng)風(fēng)等天氣之前即之后，進(jìn)行專項(xiàng)安全檢測，做到萬無一失。三是建立戶外廣告設(shè)施安全檢測檔案。凡經(jīng)批準(zhǔn)已設(shè)置的單板面積大于或等于10㎡的大型戶外廣告設(shè)施，根據(jù)戶外廣告使用年限、所處地段、位置、設(shè)施的抗風(fēng)能力、制作設(shè)計(jì)單位、設(shè)計(jì)圖樣等必須進(jìn)行詳細(xì)登記，建立檔案，以備檢查。

1檢查房屋有無裂縫。主要是看大的裂縫，不是結(jié)構(gòu)問題造成的細(xì)小裂縫可以忽略，注意區(qū)分。（1）查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫。與房間橫梁平行的裂縫，修補(bǔ)后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。2）露臺處的兩側(cè)墻面是否有裂縫，若有亦屬嚴(yán)重質(zhì)量問題。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺，發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫，也是屬于比較嚴(yán)重的質(zhì)量問題。（3）承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，存在危險(xiǎn)隱患。（4）墻身、墻角接位、頂棚有無裂痕。2檢查空鼓。

檢測過程：1、調(diào)查廠房的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠房主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件。3、廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。4、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)廠房結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算廠房結(jié)構(gòu)的安全儲備。5、綜合判斷廠房結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，確定廠房安全程度。

老舊房屋檢測服務(wù)中心處理1、危房需由鑒定單位提出全面分析、綜合判斷的依據(jù)，報(bào)請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授泉單位審定。2、對危房，應(yīng)按危險(xiǎn)程度、影響范圍，根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計(jì)劃。3、對危險(xiǎn)點(diǎn)，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時(shí)排除險(xiǎn)情

幼兒園鑒定方案(怎么出具學(xué)校幼兒園房屋安全檢測鑒定報(bào)告)學(xué)校幼兒園安全檢測鑒定內(nèi)容1、幼兒園安全鑒定。結(jié)合使用壽命等因素，鑒定各幼兒園校舍結(jié)構(gòu)的安全隱患。2、幼兒園抗震鑒定。根據(jù)地震部門公布的所在地區(qū)的地震基本烈度，鑒定幼兒園校舍的設(shè)計(jì)和質(zhì)量是否符合《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》和有關(guān)抗震設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)3、幼兒園抗淹沒抗洪水沖擊鑒定。根據(jù)水務(wù)部門公布的所在地區(qū)的防洪情況，鑒定各幼兒園校舍的設(shè)計(jì)和質(zhì)量是否符合《防洪標(biāo)準(zhǔn)》和《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)標(biāo)準(zhǔn)。4、幼兒園抗風(fēng)能力驗(yàn)算。根據(jù)氣象部門公布的所在地區(qū)的臺風(fēng)情況，鑒定各幼兒園校舍的質(zhì)量是否滿足建筑物抗風(fēng)壓能力的要求和《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。5、其他鑒定。是否達(dá)到*及省有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和要求。5,我國住宅只按抗震裂度計(jì)算，目前高的為北京，抗八級裂度。因?yàn)榈卣鸬恼鹬形恢煤蜕疃葻o法估計(jì)，6,所以無法和震度掛鉤，比如震中就在房屋正下方5公里，那股地較低的地震也會造成嚴(yán)重后果，7,如果震中較深，可能會抗比較大的震度。鋼混肯定比磚混要結(jié)實(shí)，因?yàn)槭侨F(xiàn)澆的混凝土，剪力墻比框架的結(jié)實(shí)，塔樓比板樓結(jié)實(shí)，大概就是這個(gè)意思。8,無論是框架還是剪力墻，現(xiàn)在的規(guī)范必須都是抗8度裂度，之所以說剪力墻好，是因?yàn)榭梢愿玫牡钟吘壭?yīng)，你知道地震分橫波合縱波，在樓宇前后左右晃動時(shí)，高層和邊緣的山墻是會受到大的搖擺力，剪力墻可以抵御的更好。

適用范圍1.未抗震設(shè)防或設(shè)防等級低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護(hù)建筑、城市生命線工程以及改建加層工程;2.房屋改造前后的抗震鑒定，房屋對原有抗震結(jié)構(gòu)進(jìn)行改3.房屋加建時(shí)的抗震鑒定，對房屋原有層數(shù)進(jìn)行加建的，需要進(jìn)行抗震鑒定。4.房屋使用功能改變時(shí)的抗震鑒定，原有房屋的功能屬性上升時(shí)(如廠房改建成養(yǎng)老、商業(yè)房改建成醫(yī)院等)。

主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢測常用標(biāo)準(zhǔn)有：1)GB50204混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范2)CECS02超聲回彈綜合法檢測混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程3)CECS21超聲法檢測混凝土缺陷技術(shù)規(guī)程4)CECS03鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程5)DG/TJ08-507高強(qiáng)混凝土抗壓強(qiáng)度非破損檢測技術(shù)規(guī)程6)JGJ/T23回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程7)DGJ08-003建筑錨栓抗拉拔、剪切性能試驗(yàn)方法8)JGJ145混凝土后錨固技術(shù)規(guī)程9)JGJ110建筑工程飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)

房屋使用歷史與結(jié)構(gòu)體系調(diào)查房屋結(jié)構(gòu)體系調(diào)查一般在現(xiàn)場初步調(diào)查、委托方提供圖紙資料的基礎(chǔ)上確定，并對其進(jìn)行檢測、復(fù)核，是否滿足設(shè)計(jì)要求。結(jié)構(gòu)體系的復(fù)核調(diào)查內(nèi)容包括各層房屋平面范圍、軸網(wǎng)尺寸、層高、構(gòu)件材料、承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件布置、構(gòu)件制作方式、節(jié)點(diǎn)形式、填充墻類型等。（1）軸網(wǎng)尺寸與層高檢測采用鋼卷尺測量凈距和構(gòu)件截面，并在此基礎(chǔ)上計(jì)算軸網(wǎng)尺寸與層高。（2）構(gòu)件材料檢測時(shí)，需將構(gòu)件表面裝修層鑿除，目測構(gòu)件材料（混凝土、鋼、砌體、木），砌體尚應(yīng)區(qū)分塊體種類（標(biāo)準(zhǔn)磚、多孔磚、三孔磚、混凝土砌塊等）和砂漿種類（水泥砂漿、水泥石灰混合砂漿、石灰砂漿、石灰粘土砂漿等）。（3）承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件布置主要復(fù)核梁、柱、墻、板分布位置，有無增加、減少、改變方向或位置等（4）構(gòu)件制作方式，對混凝土構(gòu)件主要查明是現(xiàn)澆、預(yù)制還是疊合構(gòu)件；對磚墻主要查明有否存在空斗砌法（5）節(jié)點(diǎn)形式復(fù)核，對混凝土結(jié)構(gòu)主要查明框架整澆、預(yù)制拼裝節(jié)點(diǎn)、牛腿擱置節(jié)點(diǎn)等；對鋼結(jié)構(gòu)主要查明節(jié)點(diǎn)是焊接、螺栓連接、鉚釘連接，區(qū)分剛接與鉸接節(jié)點(diǎn)；對砌體結(jié)構(gòu)主要查明梁、板等水平承重構(gòu)件在磚墻上的擱置方式；對木結(jié)構(gòu)主要查明榫接、齒連接、螺栓連接、釘連接、齒板連接等連接方式（6）填充墻類型，主要包括輕質(zhì)隔墻、標(biāo)準(zhǔn)粘土磚墻、多孔粘土磚墻、砌塊墻等，調(diào)查時(shí)尚需查明填充墻與主體結(jié)構(gòu)的連接方式。（7）除房屋平面范圍、承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件布置在現(xiàn)場條件許可時(shí)需進(jìn)行全面普查外，其余項(xiàng)目均可采用抽查方式。抽查數(shù)量以能準(zhǔn)確判斷實(shí)際做法為標(biāo)準(zhǔn)確定。（8）通過圖紙資料分析與現(xiàn)場調(diào)查復(fù)核，準(zhǔn)確判斷房屋的結(jié)構(gòu)體系：磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、底層框架磚混結(jié)構(gòu)、內(nèi)框架磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、排架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、框架-剪力墻結(jié)構(gòu)、框架-核心筒結(jié)構(gòu)、筒中筒結(jié)構(gòu)等（9）通過圖紙資料分析與現(xiàn)場復(fù)核調(diào)查，分析結(jié)構(gòu)構(gòu)造，主要是影響結(jié)構(gòu)整體性、安全性、耐久性與正常使用性能的因素，如預(yù)制構(gòu)件的連接方式、鋼木結(jié)構(gòu)的節(jié)點(diǎn)形式與剛度、混凝土構(gòu)件的配筋形式及錨固長度、磚墻砌法及連接部位的搭接方式等。（10）無圖紙資料的應(yīng)增加現(xiàn)場測繪工作。（11）通過比較設(shè)計(jì)圖紙與現(xiàn)場實(shí)際情況的差異、查閱歷史檔案、向業(yè)主或有關(guān)知情人員了解情況等方式調(diào)查房屋使用歷史，包括建造、改造、擴(kuò)建、裝修、用途改變、業(yè)主改變等情況。（12）必要時(shí)，檢測構(gòu)件截面、墻柱垂直度、保護(hù)層厚度、鋼筋間距、鋼筋規(guī)格、鋼筋數(shù)量、構(gòu)件表面缺陷、焊縫內(nèi)部缺陷、混凝土內(nèi)部缺陷等施工偏差與缺陷

房屋安全使用有哪些注意事項(xiàng)？磚結(jié)構(gòu)1）墻體不空臌，無歪斜和酥堿。2）承重墻體及縱橫墻交接處無裂縫，咬槎良好，無任意開鑿而形成明顯削弱原結(jié)構(gòu)抗震能力的孔洞。3）各部位的局部尺寸滿足國-家現(xiàn)行的建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的限值要求。4）磚過梁無開裂和變形。5）沒有因地基不均勻沉降而引起的墻體裂縫及其它明顯影響墻體質(zhì)量的缺陷樓房抗震鑒定是為了減輕地震破壞，降低因地震給樓房造成損失的一種鑒定方式。那哪些樓房應(yīng)進(jìn)行抗震鑒定呢?應(yīng)進(jìn)行抗震鑒定的樓房：①重大建設(shè)工程;②可能發(fā)生嚴(yán)重次生災(zāi)害的建設(shè)工程;③具有重大歷史、科學(xué)、藝術(shù)價(jià)值或者重要紀(jì)念意義的建設(shè)工程;④學(xué)校、醫(yī)院等人員密集場所的建設(shè)工程;⑤地震重點(diǎn)監(jiān)視防御區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程。

哈密地區(qū)房屋安全質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)

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